投資用マンション被害と思ったら今すぐご相談!

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実はそれ、投資用マンション詐欺被害かも!?実はそれ、投資用マンション詐欺被害かも!?

投資用マンションとは、マンションの1室や1棟を購入し、それを第三者に貸す等して将来にわたり家賃収入を得ていくことを目的とした投資です。
しかし、販売業者(不動産業)の中には、実情とは異なる虚偽の説明をすることや、また執拗勧誘したり脅迫的になる等して強引に契約を迫る事例も数多くみられます。
勧誘方法としては、自宅や職場への突然の電話・訪問、SNSや婚活サイト含む交流の場を通じての異性からの勧誘(デート商法)等もあります。
一度契約をしてしまうと、次々と複数の物件を紹介され、立て続けに購入させられるケースも少なくありません。

虚偽のリフォーム工事

虚偽のリフォーム工事
中古物件を購入した場合、物件を第三者に貸し出すにあたり部屋のリフォームが必要になることがあります。中には、リフォーム工事費用としてローンを組んで工事を行うこともあるかと思います。
しかし、悪質な業者の場合、既にリフォームが済んでいる物件に対してリフォームが必要であるかのように告げ、実際には工事を行わないにもかかわらず架空のリフォーム工事代金としてローンを組ませ、費用を支払わせる手口です。

よくある業者の勧誘文句よくある業者の勧誘文句

しかし、実際は…

実際とはかけ離れた収支等のシュミレーション
契約前に業者が提示したシュミレーション表には、毎月の収支がプラスになると記載されていたが、実際はローンの返済以外に掛かる、修繕積立費・管理費・固定資産税などの費用を計上していない。

将来についての断定的な説明
老後の資金確保や将来転売すれば利益が出るかのように説明をするが、経年劣化による物件価値の低下やリフォーム工事が必要になるケースもある。

リスクの説明をしない
毎月の収入の部分でいえば、居住者から支払われる家賃が収入となるが、居住者が入らず空き室になった場合、全く収入が入ってこなくなる。業者によっては、サブリース契約等で空き室保証を謳う業者もあるが、一定期間になるとサブリース契約を解除されてしまい、自己資金によりローンを返済していかなければならなくなる。

購入物件の価値
購入価格について、市場価格よりも高額で購入させる。

ローンの申し込みについて
金融機関の審査が通るように、架空の頭金の設定や実際の収入よりも多く収入があるような虚偽の申込みを行う。

インサイト法律事務所には
投資用マンション被害の返金交渉に強い弁護士が在籍しております。
私たちと共に、あなたの大切なお金を取り戻しましょう!

弁護士

当事務所の解決事例

投資マンション被害/40代男性/被害金額2860万円
自宅に飛び込み営業に来た不動産業者より、マンション投資について勧誘された。
全く興味がなかったので何度も断ったが不動産業者は上司を連れてしつこく自宅に押しかけてくるようになり、「年金代わりになる」「節税対策」「安くする」等と告げられ、契約をしてしまった。

結果

不動産業者の勧誘に極めて重大な問題があり、また不動産の価値について調査を行ったところ、通常よりも大幅に値上げした金額である事が判明し、不動産業者と交渉を行ったところ不動産の買戻しに成功
弁護士

投資用マンション被害の返金交渉は調査などが必要で、個人では難しいことです。
インサイト法律事務所はご相談無料。
投資用マンション被害の返金交渉に強い弁護士事務所、インサイト法律事務所にお任せください!

投資用マンション被害の弁護士費用

投資用マンション被害の弁護士費用

投資用マンション被害の弁護士費用投資用マンション被害の弁護士費用

投資用マンション被害の費用は通常の詐欺事件と費用形態は異なります
※回収金額が1,000万円以下の部分については、成功報酬を16.5%とする

投資マンション被害のお問い合わせ

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当事務所では、投資用マンションについて様々なご相談に乗っており、不動産会社の悪質な勧誘により購入してしまった場合や購入物件についての不安や不審に思う点などありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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お手数ですが0120-958-933までご連絡頂きますようよろしくお願い申し上げます。

事務所概要

事務所

事務所名 弁護士法人インサイト法律事務所
代表弁護士 大川博俊
所属弁護士会 第二東京弁護士会
所在地 〒112-0004 東京都文京区後楽2-20-15 STAR PLAZA 4A
電話番号 03-5615-9710
フリーダイヤル 0120-958-933

当事務所では、上記のような違法な行為による投資マンションについて、被害回復のための無料相談を当事務所で実施しております。お気軽にご相談下さい。

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